廣州房價降了，在這個房價持續高漲的環境下這個消息帶來了無可厚非的戲劇效果。自2月份廣州市市長張廣寧強調廣州中小戶型房價一定降的“降價承諾”開始似乎就為這場戲劇做起了前期宣傳。16日，廣州市國土房管局公布3月份廣州一手房價降700元／平方米的消息就在意料之中，不過也是情理之外。

　　關于降價之說有著不同的版本，除廣州市國土房管局公布的數據外，3月31日陽光家緣的實時交易數據顯示廣州3月一手住宅簽約均價為8100元／平方米，比 2月下降34元，兩個數字之間相差得如此懸殊，實是模糊購房者視線讓人無所適從。而此后國家發改委給出了另一個不同的說法，“廣州市3月份房價環比增長1．2％”更是將這場戲劇推到了高潮。

　　雖然政府把房價迷局解釋為各自采取的統計方法不同而造成，但這其中的漏洞百出不言而喻。不可否認，廣州房價有所下降既是民眾希望看到的勝利，也是中央和廣州市政府所期待的結果。然而房地產行業的鏈條比較長，政府出臺的政策在短短一個月內能發揮如此功效實屬情理之外。只有三種可能來解釋這種現象，一種是廣州市政府早有降價舉措，后有公開承諾；第二種可能是，房價降低與市長承諾無關，只是巧合而已；第三種可能是，有關部門私自按照市長的承諾在房價數字上做了手腳。但不管哪種解釋這次房價迷局的炒作之嫌都毋庸置疑。

　　還有一點或許是“編輯”的小把戲。廣州市國土房管部門有關負責人把房價下降的主要原因歸結于結構變動拉低了整體價格水平，也就是說由于3月份廣州房產市場上價位較高的中心城區交易量減少，價位較低的非中心城區交易量增加，這一減一增拉低整體價格水平。那么此次宣揚的房價下降其實是均價下降，而均價的下降是由于3月份廣州新開樓盤絕大多數是中低檔房，或者大部分都在遠郊區，而城中心的樓盤和高檔樓盤放量少造成平均房價下降，但普通民眾買房時并不能真切感受到房價的降幅，這種懸于空中的“均價下降”既然不能切實的反應房價走勢又為何要換掉概念公開發布呢？

　　一場自編自演的降價戲劇雖沒帶來什么實質性效用但至少讓大家看到了一丁點變化，也算政府的調控政策沒有一去無影蹤。此次降價不能從整體上說明廣州房價開始下降并達到了政府宏觀調控的預期目標，只不過是低價樓盤成交量大拉低了整體價格，廣州房價的未來走向仍然值得觀望。但是政府在對房地產費盡心思的調控過程中，稍微運用輿論力量制造些氛圍還是可以理解的。