上海環球金融中心將成為上海新高度

　　上海的第一高度將被再次刷新，492米高、101層的上海環球金融中心今天將結構封頂，整幢大樓預計明年春天竣工。封頂后的大樓頂部將有一個獨特的倒梯形“風洞”，華東建筑設計研究院有限公司有關負責人向記者介紹，這一造型除了考慮建筑外形、游客觀光等因素外，另一重要作用就是能有效減弱風力。在“風洞”的上方———距地面472米的100層處，設計了長55米、寬十幾米的“觀光天閣”，這一高度將成為當今世界摩天大樓中人可到達的最高高度，上海也因此將出現世界最高的大樓觀光廳。

　　[大樓揭秘]

　　20個鍍金螺栓象征吉祥

　　今天，上海環球金融中心最后一根鋼梁將吊裝到大樓頂部，即第101層。不過這最后一根鋼梁卻與眾不同。記者獲悉，這根鋼梁將用20個鍍金的螺栓與其他鋼梁接上，整根鋼梁由此也顯得金光閃閃。施工方上海建工集團有關人士告訴記者，鍍金螺栓的牢固度高于普通螺栓，而且金色象征吉祥如意。

　　環球金融中心建成后，其內部結構到底是什么模樣？投資方森大廈方面為記者詳細“解剖”了這幢超高層建筑。未來觀光客一進大樓看到的將是商店。在由地上2層、地下1、2、3層構成的大規模商業區中，將容納50家餐飲店、專賣店，這里可為辦公樓的就業人員、酒店客人、觀光客人提供服務。再往樓上走，3層-5層為各類會議設施。辦公設施則集中在7層-77層，一個樓層面積約為3300平方米，并配有餐廳、咖啡廳等辦公配套服務設施，這個區域可容納1萬人辦公，其主要面向一流的國際化大型企業。

　　“柏悅”頂級酒店在79層

　　如果游客想要在這里舒舒服服住一晚的話，得乘電梯上79層。大樓的79層-93層是優雅舒適的頂級酒店。據了解，這家名為“柏悅”的酒店是由凱悅集團經營管理的世界頂級酒店�？头繑导s180間(套)，平均每間客房面積約60平方米，位于酒店頂層的餐廳、SPA、健身房、會議室等配套設施齊備。

　　與臨近的金茂君悅酒店不同的是，“柏悅”酒店主要迎合尋求私密性、個性化服務的高貴賓客。而金茂君悅酒店規模則比較大，主要面對商務客。

　　“風洞”處，人像“浮”在空中

　　作為一名游客，當然想找一個制高點俯瞰浦江兩岸風景。這個制高點將來在環球金融中心。其頂部94至100層之間，鑲嵌了一個倒梯形的“風洞”。在“風洞”中間偏下的位置，建有一座橫跨“風洞”的觀光橋。站在這座觀光橋上，浦江兩岸的美景將盡收眼底，連金茂大廈也成了俯瞰對象，人們將在這里找到“浮”在空中的感覺。

　　記者從環球金融中心的設計方美國KPF建筑事務所了解到，上海環球金融中心的形態和構架來源于“天地融合”的構想，將高樓“演繹”為連接天與地的紐帶。方形的棱柱與大弧線相互交錯，凸顯出大樓的垂直高度。在大樓高層區域設計的“風洞”，能使這幢幾何形的高樓更富藝術感。

　　參與設計的華東建筑設計研究院有限公司有關負責人表示，“風洞”這一造型除考慮建筑的外形、方便游客觀光等因素外，另一重要作用就是能有效減弱風力。當臺風刮來時，游客在超高層建筑里可能會感到輕微搖晃。而“風洞”則能明顯減弱游客的這一感覺。

　　在472米處建“觀光天閣”

　　環球金融中心在距地面472米的100層處，還設計了長度約為55米的“觀光天閣”，這一高度將超過世界最高觀光廳———高度為447米的加拿大CN電視塔。這也是當今世界摩天大樓中人可到達的最高高度。

　　據介紹，建成后的環球金融中心設有近10個避難層，其中配有消防、通風等設備。建成后的大樓還將設3個專門的災難控制中心，對整幢大樓的重要部位進行監控。由于該樓高度的特殊性，樓內的消防設施與普通大樓相比，數量更多，布點也更特殊。

　　[運營前瞻]

　　每平方米日租金逾3美元

　　盡管環球金融中心要到明年春天才竣工交付使用，但最近一段時間來，向其管理方咨詢辦公用房租賃價格的電話已絡繹不絕。據環球金融中心管理方介紹，目前公布的租金價格是每天每平方米超過3美元。目前已確定入駐的除柏悅酒店外，還有在日本排名前三的瑞穗實業銀行和三井住友銀行。記者獲悉，日本一些大型跨國企業也有意入駐。

　　供不應求，是目前浦東小陸家嘴地區寫字樓的現狀。自1995年首幢甲級辦公樓永華大廈投入使用后，陸家嘴金融貿易區已吸引了120多家金融機構進駐。目前，該地區甲級寫字樓的空置率僅為1.9%。

　　將提供強有力辦公房源

　　擁有23萬平方米辦公用房的環球金融中心投入使用，無疑將為小陸家嘴地區的寫字樓供應提供強有力的辦公房源。陸家嘴功能區域管委會有關負責人表示，目前陸家嘴金融貿易區已明確項目、將要開工建設的商務樓宇共有12個，地上總建筑面積達128.17萬平方米，它們基本都將在未來兩三年內建成。

　　值得一提的是，浦東陸家嘴中心區除現有的金茂大廈和在建的環球金融中心外，第三座超高層大廈正在規劃之中。它位于陸家嘴核心位置———北至花園石橋路，東至東泰路的Z3-2地塊，一旦通過國際招標確定業主，與金茂大廈和在建的上海環球金融中心在丁字路口形成三足鼎立態勢。

　　[專家觀點]

　　上海超高層建筑的建設應放慢腳步

　　目前滬上高層建筑總量已達2000多幢，其中100米以上的超高層建筑也早已超過300幢，上海超高層建筑的發展空間還有多少呢？上海市建筑科學研究院高級工程師朱春明認為，對于“寸土寸金”的上海來說，超高層建筑的建造是適合城市發展需要的，但超高層建筑不應作為城市建筑發展的主要方向，畢竟大量超高層建筑的出現，將城市變成了“混凝土森林”，這容易削弱城市的生活氣息，甚至與城市的文化歷史風貌有些“格格不入”。朱春明建議，在發展超高層建筑的過程中，要在經濟效益與城市環境、當前需求與可持續發展之間找到平衡點。上海超高層建筑的建設應放慢腳步。

　　對此，上海市政工程設計研究總院高級建筑師吳之光表示，城市中如果超高層建筑發展過快，可能帶來各種社會問題和環境問題，如交通擁堵、溫室效應等，因此超高層建筑的建造應受到嚴格的控制。