國際物業顧問戴德梁行今天在北京最新發布的研究報告顯示，今年一季度，北京住宅市場供應量、成交量均嚴重萎縮，觀望情緒濃厚。

　　戴德梁行策略發展部助理董事王晨說，受購房者持幣觀望情緒濃厚影響，再加上處于傳統淡季，開發商不得不推遲項目入市時間。二00七年十二月至二00八年二月，北京共批準上市商品住宅兩萬一千三百三十四套，同比減少三分之一，縮減明顯。從去年十二月份開始，北京住宅供應呈逐月遞減態勢。特別是受二00八年春節影響，供應量急劇下降。

　　延續去年商品住宅交易量持續下降的態勢，今年一季度，北京市的房地產交易量繼續萎縮。二00七年十二月至二00八年二月，北京商品住宅期房銷售面積一百八十萬平方米，現房銷售面積六十七萬平方米，共計二百四十七萬平米，同比縮減過半。

　　戴德梁行說，今年一季度，北京新建商品住宅銷售價格仍然維持高位運行，但漲幅有所回落。由于市場低迷，成交量低，開發商開始采取打折促銷手段。